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                                                          好运快3APP:房地产信托“踩雷”不断,转型也需防风险-新闻深一度

                                                          最新资讯 2019年09月16日 2:04

                                                          房地产信托“踩雷”不断,转型也需防风险-新闻深一度

                                                          房地产信托“踩雷”不断,转型也需防风险-新闻深一度

                                                          【中国国奥不敌越南】

                                                          事实上♀,近年来信托风险项目和个数呈现持续增长的态势♀。中国信托业协会数据显示⌒△,截至2019年第一季度末┊〇∟,信托行业风险项目为1006个∵♀♀,环比2018年第四季度末的872个增加134个⊿?∟,规模则由2018年第四季度末的2221.89亿元增至2830.59亿元♀,环比上升27.4%∵。信托资产风险率为1.26%♀⌒,较2018年第四季度末上升0.28个百分点♂。

                                                          图虫创意 图一方面□↑⊙,信托行业亟待转型▽∴⊿,寻找能够代替房地产信托业务的下一个收入支柱;另一方面∵⊙,信托公司需要防风险⊿↑。信托公司平衡二者关系∟,显得尤为重要﹡⊙△。

                                                          李林则告诉《国际金融报》记者:“虽然基础产业类信托大有可为□,但仍要严控风险♀。”如果出现增长太过激进、累计风险加大的情况⊙⊙◇,可能会受到监管部门的关注⊙△。今年以来基础产业类信托产品违约情况也比较多↑,大多是相关的信托公司展业激进导致的后果π。

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                                                          防风险VS.转型例如♂,有分析认为☆∴,国家对基建的政策支持力度很大▽〇〇,为对冲宏观经济下行的压力☆♀,财政上对基建板块的投入不断加大↑△▽,有可能基础产业类信托会成为下半年增长最快的信托投资领域〇↑♂。

                                                          有伤声誉信托被视为仅次于银行的中国金融“二哥”π⊿,跟“爆雷”字眼挂钩实在是有伤形象♂〇。金乐函数信托分析师廖鹤凯告诉《国际金融报》记者:“廖鹤凯对记者分析⊙△┊,近期频发的兑付危机更多是与市场大环境、政策基本面有关↑。这两年国内外形势变化较快⊿△π,对应的政策也不断调整☆﹡。而信托设立存续期限都较长☆,立项时候方向选择问题或风控考量的尺度宽松▽,遇上较大的大环境变动⊙﹡,因此容易出现各种问题∟↑。这两年大量的上市公司贷款类业务出现问题┊♂♂,就是比较典型的情况♂。”

                                                          雷声不断信托业内人士李林(化名)告诉《国际金融报》记者:“房地产业经历了高速发展之后♂⊙♂,房企从跑马圈地进入到加速分化阶段﹡⌒。而对行业的理解与合作主体的选择△☆,成为信托公司房地产业务风控的核心环节之一∟。”

                                                          袁增霆也告诉记者π,面对“转型”和“防风险”问题▽∵♂,在金融体制束缚等现状下?,信托选择较为被动♂▽。如果三到五年之前进入调整窗口期↑,情况会比现在好一些☆。因此⌒△☆,信托支持工商企业与两方面有关?⊿,一是经济结构是否以有市场竞争力的工商企业为主;二是金融体制是否足够市场化以及去地产化♀。

                                                          中国社会科学院金融研究所副研究员袁增霆也告诉《国际金融报》记者:“这主要与金融监管环境的变化有关π△。2018年出台的资管新规对非标融资业务和通道业务造成了紧缩效应π◇。”

                                                          信托业内人士告诉《国际金融报》记者☆∴⌒,防风险和转型很多时候是矛盾体□,信托公司压力不小∟。不过二者可以相互进行∴☆﹡,在做好防风险的工作中完成转型?♀┊。

                                                          “另外↑┊♀,近期监管部门对信托业房地产业务加强了窗口指导⊙,造成了该类业务规模的被动调整﹡。”袁增霆进一步指出⊙☆,其次是金融业发生了周期下行调整∴▽,信用风险与流动性风险暴露增多﹡?▽。

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                                                          廖鹤凯对《国际金融报》记者分析:“防风险和转型很多时候就是矛盾体∟◇☆,更多的时候是一种平衡﹡∴⊙。目前↑↑,信托公司做好任意一条工作都需要需要下极大力气∴▽,同时做好则需要更大的努力□,也需要很强的抗压能力▽。我觉得信托公司在做好防风险的工作中∟⌒,转型可以在这个基础上逐步尝试完成◇△。”

                                                          在李林看来⊙┊☆,转型的最终目的一定是更好地服务实体经济◇♂。中国信托业协会在《中国信托业发展报告(2018-2019)》中指出◇◇△,快速提升工商企业的资金信托占比也是信托服务实体经济的重要方式之一◇。

                                                          “去刚兑的背景下┊,如果信托项目出现较多逾期◇,会对信托公司的经营业绩和品牌形象产生负面影响◇,也会对整个信托行业的声誉产生不好的影响∵♀。“李林告诉《国际金融报》记者∵┊?,目前信托公司将风险防范置于非常重要的地位☆⌒∴,很多信托公司其实早在上半年☆↑∟,就在为应对可能的风险做准备□♀,比如计提拨备∟。

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